住宅小区的功能

    (I)住宅小区的居住功能

    住宅小区首先为人们提供了休息的场所和环境，其次才是为服务、商业、幼教、文体等提供场所。因此，住宅小区管理首先应保证为居民提供舒适、方便、优美的休息场所和环境。

    (2)住宅小区的社会功能

    居民的活动是社会的活动，住宅小区是居民群聚的地区，还有许多社会团体如行政治安机关、商业服务、文化教育、银行等，它们共同为居民服务，从而形成了一个相互影响，相互制约的社会网络。

    (3)住宅小区的服务功能

    城市经济的发展和房地产的综合开发及城市规划，要求住宅小区具备完备和多样的服务功能，为居民提供多项目、多层次的服务。

    (4)住宅小区的经济功能

    首先，由于住宅小区管理是一种契约化信托式管理，体现着一种买卖交换关系，并且在管理中还开展房屋买卖租赁的中介经营服务，而房屋买卖和租赁体现了商品买卖交换关系，因此住宅小区经济功能便在买卖交换关系中产生。其次，由于随着城市住宅商品化的不断推进和深化，住宅商业化管理服务便应运而生，住宅小区内所有的管理服务都是有偿的。