物业中火灾报警与消防联动控制系统的运用

    (1)消防设备的管理。    

    在监控系统中，各层设有的烟感报警器所出现的情况都可以显示。若室内温度超过标准，消防设备控制器将自动报警，电脑中会显示火警点的具体位置。同时，自动喷淋设备会向室内喷射灭火材料，控制火情蔓延，大楼内部的普通电梯自动回到底层后停止使用。管理人员通过紧急广播网通知人们从楼梯或消防电梯疏散。根据电脑显示的火点位置、范围、保安人员配合消防赶到现场灭火。

    (2)火灾报警与消防联动系统必须根据设置对象的等级分类、功能要求、管理体制和经济性等因素综合决定。

    ①火灾报警传感设备应是以烟、温及可燃气体等探测器为主体；

    ②系统应能显示报警区域、点的状态信号及基本消防装置的状态情况；

    ③系统中应设置整个监控范围中人工报警及消防灭火监控设备；

    ④系统中应有对消防泵、喷淋泵、防烟排烟等设施的监控和联动设备等；    

    ⑤电梯运行管制应能在确认火灾后，自动或手动控制电梯依次迫降于首层，使客梯停运，消防电梯待命；

    ⑥在规定的防火分区域内，设置手动报警按钮，且在区域集中显示屏中显示；

    ⑦在防火区域内，设置紧急广播及警铃系统，对此两系统的控制应为着火层(区域)及其相邻的上下层(区域)，紧急广播系统应由消防控制中心直接分层监控，可利用建筑物内公共广播系统来实施。

    建筑物中应设消防控制室，火灾报警控制系统主机及控制盘应设在消防控制室中，消防控制室应具有接受火灾报警，准确区分火灾报警、故障报警，及时发出火灾信号及安全疏散指令，控制相关消防联动控制设备及显示电源运行情况等功能。