楼宇保养维修管理

    高层楼宇价值高、使用面广，良好的维护、养护可以延长楼宇的使用寿命，改善其使用功能，提高楼宇运营使用的经济效益。高层楼宇保养维护管理的内容主要有以下几个方面：

    (1)监督对楼宇的合理使用，防止对楼宇结构、附属设施的破坏，维护楼宇或设备的完整性，提高楼宇完好率；

    (2)按《房屋完损等级评定标准》对房屋进行检查评定，然后根据《房屋修缮范围和标准》的规定，进行修缮设计，制订修缮方案，确定修缮项目，实施修缮工程管理；

    (3)建立楼宇自身的技术档案，掌握房屋完好情况；

    (4)建立健全维修保养制度，定期检视维修，及时处理住、用户的报修；

    (5)做好楼宇维修基金、经费的管理。