高层楼宇物业清洁卫生管理

    高层楼宇由于人口集中、人流量大、空余面积小、易脏易乱，同时，高层楼宇住用户对清洁卫生标准的要求也高，所以，高层楼宇的清洁卫生管理要设专职人员，配备相应的卫生清洁器具与用品，订立专职制度、标准、工作程序，规定装、堆、放、清垃圾的要求。除了有定时的清扫清洗外，还要有巡逻保洁，并有检查监督。对于几年一次的整栋大楼外立面的清洁等复杂的专项清洁工作，可交由专门的清洁公司去做。

    5．消防管理

    由于高层楼宇的一些建筑材料耐火极限低，且高层楼宇用火、电、气等网络集中，楼体高易招雷击等火灾因素多，发生火灾的可能性、危险性大。一旦出现火情，由于楼字高、人员多，火势蔓延快，火情扑救和人员疏散困难，往往会造成惨重的生命财产损失，所以必须加强消防管理0

    高层楼宇的消防管理，要贯彻“预防为主，防消结合”的方针，立足自防自救(把扑救高层建筑初期火灾的责任落实到管理处员工)，实行严格管理和科学管理。应着重抓好以下工作：

    (1)健全消防组织，明确消防责任；

    (2)制定消防制度，加强消防意识教育；

    (3)完善消防设施；    

    (4)制订灭火应急方案，组织消防演习。

    除了以上集中的专项管理外，物业公司为业主、住用户验收楼宇，办理入住、租用手续，搞好庭园绿化，协助公安派出所、居委会等政府职能部门工作，处理业主、住用户投诉，进行租赁管理及提供尽可能周全的各类服务等，也是高层楼宇管理工作的一部分。