普通住宅租赁代理服务运作标准

普通住宅租赁代理服务运作标准

物业委托出租人登记

填写《居住物业委托出租情况登记表》。

二、物业现场估价

物业管理公司根据委托人出租的要求，由业务接待员到出租物业现场勘察，核实《居住物业委托出租情况登记表》中所填写的情况，并提出租赁建议价格供委托人参考。

三、物业委托承租人登记

填写《居住物业委托承租客户登记表》，以便物业管理公司根据承租人的需求，电脑搜索，打印符合需求的物业清单供承租人选择。

四、现场看房

租赁代理网点派出业务接待员，在约定的时间陪同承租需求人到物业现场看房

五、签订租赁合同

在承租意向明确后，由业务接待员组织租赁双方（出租方/

承租方）与物业管理公司签订《委托确认书》。然后在物业管理公司的见证下租赁双方签订《租赁合同》，物业管理公司盖经纪人章。

六、租户入住

租户在入住时，在物业管理公司业务接待员陪同下，对屋内设施设备的完好程度进行确认，同时对人住时的水、电、煤等表的抄见数进行确认，有通讯设备的，如电话、电脑等，还需要对通讯费用签订相关附加协议。如要对房屋进行必要地装修，须到小区物业管理处进行申请，在业主同意的情况下，可以进行装七、租后服务

物业管理公司在房屋出租后，对入住的租户进行登记，以掌握租户的动向，便于收取物业管理费，提供必要的服务。

八、租赁合同期满

租户在搬离所租房屋时，必须得到业主的确认（对房间内的原有物品），并且付清各项费用，物业管理公司方可放行。