物业二次供水管理规程

物业二次供水管理规程

1.0  目的

保证二次供水水质符合卫生检验标准,保障顾客身体健康。

2.0  适用范围

适用于公司辖区内水池（箱）的二次供水管理工作。

3.0  职责

3.1  物业服务中心主任负责审核和批准年度水池（箱）清洗及消毒计划，并监督。

3.2  工程主管负负责水池（箱）清洗工作的实施。

3.3  维修班长负责水池（箱）的管理和水池（箱）的清洗、消毒工作的协调和操作过程的监督检查。并跟踪水样的抽取和送检工作。

3.4  物业服务中心客服主管负责出停水通知，并负责向用户、单位进行解释。

4.0  工作规程

4.1  二次供水管理的要求

4.1.1 二次供水设施由指定的专人负责管理。

4.1.2 每个水池（箱）（包括地下、楼顶）须结构完整，加盖、加锁，水口干净，入孔、通气孔、泄水孔需加防虫过滤网，并申办二次供水卫生许可证。

4.1.3 二次供水清洗、消毒人员，须持有卫生防疫部门颁发的“健康证”、“培训证”上岗操作。

4.2  年度水池（箱）清洗及消毒

物业服务中心负责每半年对水池（箱）进行清洗及消毒一次。

4.3  通知

4.3.1 每次水池（箱）清洗及消毒计划实施前24小时，客服主管出停水告示，通知客户做好储水准备。

4.4  放水

为确保用户的正常供水，放水工作必须提前到清洗、消毒水池（箱）的前3小时进行，并记录开始放水时间和结束放水时间。

4.5  二次供水的清洗、消毒由专业公司进行，专业公司在清洗前需将清洗消毒方案、清洗操作人员资料送物业服务中心审核并作为存查资料。

4.6  安全注意事项

4.6.1 电源：水池内作业光源要用36V以下安全电压工作照明，最好用手电、应急灯，三相水泵要装有漏电开关。

4.6.2 缺氧：有些水池长期封闭，空气流通差，可在水箱底部水口处连接鼓风机吹风，约3小时通风时间，然后选用如下试验：把燃着的蜡烛放入水池，如不熄灭说明水池内不缺氧。否则须继续通风直到没问题为止。

4.6.3 在清洗水箱的过程中，消毒人员须带防护眼镜和口罩，如在水箱内感到身体不适，产生头晕、眼睛酸痛、心闷、气紧，要马上离开水池，用清水冲洗眼睛，呼吸新鲜空气。

4.7  送水

4.7.1 在清洗工作彻底完成后，开阀门向水池（箱）注水，达到标定的水位高度后加盖上锁。

4.7.2 送水后，维修人员应检查水泵工作是否正常，管线内是否存气，等供水系统全部正常后方可离开。

4.8  取样送检

4.8.1 水样抽取及送检工作由市水务局派专人进行，机电维修工负责跟踪、协调。

4.8.2 如《卫生检测结果报告单》结果为不合格时，应重新取样化验，如再不合格应安排重新清洗和消毒水池（箱），必要时请卫生防疫部门派人监督全过程，直至检测合格为止。

4.9  记录和报告

4.9.1 由机电维修人员负责记录清洗、消毒水池（箱）的全过程，并经技术负责人审核，物业服务中心负责人签字后，交资料员存档。

4.9.2 卫生防疫站的《卫生检测结果报告单》及清洗人员健康证等资料由物业服务中心存档。

5.0 记录

5.1《水池（箱）清洗（消毒）记录表》     

5.2 《卫生检测结果报告单》（由清洗外包方提供）

6.0 相关文件（无）