天津红桥物业服务认证

天津红桥物业服务认证

物业认证知识科普：

供给的影响

商品或服务的需求度、相对稀缺性和互补产品或服务的价格，会影响其交换价值。因此同类出租物业的供给变动是影响物业租赁价格的重要因素。

替代性物业的可得性和成本对物业租赁价格的影响很大。替代性物业的可得性和成本主要表现在所在区域内近期可得的建房数量和位置、建筑工程贷款基金的可得性和可能成本等。这表示既有的租赁物业不仅要投其主要租户所好，亦需要挖掘潜在租户，增加既有租户才能维持现有的租赁价格。

物业管理企业要能够预测供给变化带来的租金的变化。当某租赁市场的某区域内的总空置率显著低于一般主导水平时，我们可以预测在当前价格下，会产生“额外需求”。短期内，该市场区域内的一般租金预计会上升，直至建立新的平衡。

当空置率明显高于以往水平，说明当前的需求不足，难以维持原来的租金增长率。当一般的物价水平比流行的租金率的增长更快时，实际的（即价格调整以后的）租金率会下降。

由于现实生活中价格具有粘滞性，一般业主预测未来有更好的机会时就不愿意降低租金。降价多数情况下是隐含在租赁协议中，大意者无法察觉。可以通过仔细调查以判断市场租金是否确实低于目前协议租金率，因为事实上存在大量的协议租金，这类协议以额外装修费、免费泊车或减免租户的公共空间租金等形式存在。

天津红桥物业认证联系方式

天津红桥物业认证联系地址：

手机： 13161682220

地址： 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号

物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

天津红桥物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

天津红桥物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高天津红桥物业公司企业形象,增强业主对天津红桥物业管理公司的信心与忠诚度。