江西吉安物业服务认证

江西吉安物业服务认证

物业认证知识科普：

物业服务委托合同的分类

物业管理企业接受委托从事物业管理服务，应当与委托人签订物业服务委托合同，物业服务委托合同属于我国合同分类中提供劳务类合同。提供劳务类合同的范围很广，凡是以劳务为标的合同，都可包容其中。提供劳务类合同的共同特点：合同的标的是一定的符合要求的劳务，而不是物质或物化成果；合同约定的劳务通过提供劳务的人的特定行为表现出来。

物业服务委托合同属于提供劳务合同中的委托合同。委托合同是受托人以委托人的名义和费用为委托人处理委托事宜，委托人支付约定报酬的协议。物业服务委托合同既可以发生在法人之间，也可以发生在公民与法人之间；既可以因房屋维修养护的需要而发生，也可以因日常生活的需要而发生。物业服务委托合同有两种情况：

前期物业服务合同

《物业管理条例》第二十一条规定：“在业主、业主大会选聘物业管理物业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同”。前期物业服务合同是指房地产开发企业或者公房出售单位在销售物业之前，与物业管理企业签订的物业服务合同。这个合同是针对前期物业管理服务所签订的，是实施物业管理的第一个合同。合同甲方是房地产开发企业或者公房出售单位；合同乙方是甲方选聘的物业管理企业。“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。”（《物业管理条例》第二十六条）。

江西吉安物业认证联系方式

江西吉安物业认证联系地址：

手机： 13161682220

地址： 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号

物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

江西吉安物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

江西吉安物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高江西吉安物业公司企业形象,增强业主对江西吉安物业管理公司的信心与忠诚度。