江西赣州物业服务认证

江西赣州物业服务认证

物业认证知识科普：

投标后期——把握主动，有进有退

在签订合同阶段，投标企业在商谈合同条件时，主要掌握的策略是：

（1）创新思维，组织答辩。在签订合同前的谈判应以技术方案、价格和合同条件作为谈判的核心，而技术方案的先进性和可靠性又是其他谈判的前提，也是投标企业能否竞标成功的前提。因此本阶段的谈判主要集中于技术谈判，这就要求投标企业有一个令人满意的技术答辩。投标企业应进行认真仔细的准备，做到胸有成竹，创造性发挥，特别是对比较方案的详细陈述，要重点突出自己的技术优势，力争取得信任和赞赏。

（2）知己知彼，合理报价。技术答辩取得满意后，双方便进入了商务谈判阶段。投标企业在商务谈判前首先要设定能使自己满意的报价范围，包括期望水平和让步空间；其次要尽量摸准使对方满意的价格水平，做到知己知彼。在谈判中，要运用策略讨价还价，适当让步，最终确保自己设定的满意而合理的报价。

（3）讲求策略，讨价还价。首先要胸有成竹地做好准备，不能让对方认为自己对合同缺乏理解。其次要对合同准确理解，贯彻分析，并多考虑几种选择方案，以便必要时修改。最后要抓住要害，有理有节，即要抓住主要问题，充分利用合同条款的合理性、合法性保护自己。

（4）不急不燥，步步为营。如果双方价格有差距，一般总可以在接近中间值处找到双方都能接受的均衡价。但在谈判中投标方不要马上顺从或屈服于压力，决不要一步到位，要分步走。要根据双方的心态，逐步缩小差距。还可以根据具体情况，在考虑每次让步的同时，在别的问题上提出一些附加条件，例如在价格让步的同时，提一些支付或合同条件方面的附带条件，这样就可以在退一步的同时又进了一步，有时可做到吃小亏占大便宜。

江西赣州物业认证联系方式

江西赣州物业认证联系地址：

手机： 13161682220

地址： 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号

物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

江西赣州物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

江西赣州物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高江西赣州物业公司企业形象,增强业主对江西赣州物业管理公司的信心与忠诚度。