江西抚州物业服务认证

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物业认证知识科普：

物业管理投标报价的策略

投标前期——提出问题，引起注意

投标前期物业管理企业主要是做好对物业、业主和开发商的了解，做到“知彼”。同时通过认真准备，力争在标前会议上提出有意义的问题，引起招标方的注意，提高其中标的可能性。为了在标前会议上提出有针对性的问题，投标企业在这一阶段必须对投标物业的当地材料设备的质量、规格与运距、水源、电源、当地劳动力资源、气候条件等，进行仔细观察与分析，切忌马虎大意，以致贻笑大方，有损企业的形象。

投标中期——灵活谈判，创造机会

在这一阶段，投标企业应通过掌握灵活的谈判策略，来争取主动，创造机会，取得成功。

（1）预留空间，游刃有余。即在报价中预留一些让利的余地，以便在进一步谈判时作出妥协、退让。

（2）多方案报价，扬长避短。即当允许增加比较方案或备选方案时，投标企业可在规定的技术方案报价以外，利用自己的技术优势，采用管理方法先进而价格比较低的比较方案做文章，在投标书中提出几种方案，多一些选择性内容，然后选取某一个方案报价。这样可吸引业主及其咨询公司在评标阶段主动约会商谈其技术方案，届时投标企业就可以通过说明比较方案的优越性，在价格上进一步讨价还价，适当提高利润。这样不仅可以提高中标的概率，而且可以发挥技术优势，增加利润，提高企业声誉。

当然，投标企业要注意既不能闭门造车，盲目报价，也不能忽视细节，急于求成。

江西抚州物业认证联系方式

江西抚州物业认证联系地址：

手机： 13161682220

地址： 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号

物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

江西抚州物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

江西抚州物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高江西抚州物业公司企业形象,增强业主对江西抚州物业管理公司的信心与忠诚度。