江苏扬州物业服务认证

江苏扬州物业服务认证

物业认证知识科普：

特殊公共设施维护费

特殊公共设施维护费如电梯、空调、电视系统费用（非有线电视公司提供）及绿化费用等。

这部分费用构成与一般公共设施维护费类似，包括人工支出费，材料、水、电等消耗费用，不可预见费及更新储备金等。有些公共设施会有特殊支出，如电视系统费用包括电费、维修费、节目租用费、更新储备金等。

环卫清洁费

这部分费用包括人工费，清洁、清理费，材料费，清洁机械维护费及其他费。

保安费

保安费包括人工费、器材费、保安系统的各项消耗及更新储备金。

保险费

为了保障物业管理风险发生后能及时得到经济补偿，物业管理企业必须投保财产保险和相关责任保险（如电梯责任保险）。当然，险种的选择要根据所管理物业的类型和使用性质来决定，同时要考虑业主的意愿和承受能力。业主如有异议，则必须经过业主委员会或业主大会讨论决定，并形成法律文件。

一般来说，对于高层写字楼、商厦、酒店等，必须投购大厦财产保险，包括土建、装修和设备，一般可按楼宇的总造价来投保；对于商厦、酒店的管理，还需投购公共责任险；另外，也需要对一些特殊设备（如高层公寓的电梯）进行投保。

保费按保险受惠物业总面积分摊，即：保费=（保险金额×保险费率）/受惠物业面积。

江苏扬州物业认证联系方式

江苏扬州物业认证联系地址：

手机： 13161682220

地址： 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号

物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

江苏扬州物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

江苏扬州物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高江苏扬州物业公司企业形象,增强业主对江苏扬州物业管理公司的信心与忠诚度。