江苏镇江物业服务认证

江苏镇江物业服务认证

物业认证知识科普：

物业管理费的收缴管理

物业管理费的确定

加强物业管理收费的管理，就是要正确处理收费标准与管理水平的关系。针对不同的物业管理水平制定不同的收费标准，实行公平竞争，可以促进物业管理企业不断提高工作效率与水平。收费标准的确定，主要可以采用以下几种途径。

1.政府部门审定物业管理中的重要收费项目，由房地产主管部门会同物价部门审定，通过颁发法规或文件予以公布实施。如售房单位和购房人交纳维修基金、物业管理费、建设施工单位提交保修费等重要项目，由房地产主管部门提出标准，经物价管理部门核定后执行。

2.会同业主商定物业管理是由业主委托的契约行为，因而有的标准不必由政府部门包揽，而可由物业管理企业将预算提交业主大会讨论、审核，经表决通过后，就是一个合理的收费标准。此时，物业管理企业应及时拟一份物业管理费标准审议会议的决议，一同印发给每位业主或用户，并且从通过之日起按这一标准执行。

3.委托双方议定对于专项和特约服务的收费，诸如维修家电、接送孩子、代送牛奶，清扫保洁等项目，可由委托人与物业管理企业双方议定，根据提供服务的要求，按不同的管理水平，确定不同的收费标准。

江苏镇江物业认证联系方式

江苏镇江物业认证联系地址：

手机： 13161682220

地址： 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号

物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

江苏镇江物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

江苏镇江物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高江苏镇江物业公司企业形象,增强业主对江苏镇江物业管理公司的信心与忠诚度。