江苏南通物业服务认证

江苏南通物业服务认证

物业认证知识科普：

居住性物业管理的资金运用与管理

1.物业管理资金的运用原则

多层次、多渠道筹措到的物业管理资金，必须合理地使用，最大限度地提高使用效益。使用时应遵守以下原则：

（1）为业主和物业使用人服务的原则。为业主和物业使用人服务是物业管理的本质和宗旨，物业管理的资金的运用也应体现这一本质和宗旨。因此，物业管理资金的使用应接受业主委员会的监督、检查。

（2）实行分类储蓄、专项使用的原则。各类不同的物业管理经费筹集以后，还需要妥善管理，实行分类储蓄、专项使用。维修基金的使用还须与业主委员会或建设单位商定。

（3）坚持合理使用的原则。物业管理企业要本着对业主负责的精神，合理、节俭使用资金，使每一分钱都发挥效益。

2.物业管理资金的使用项目

（1）物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④物业管理区域绿化养护费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥办公费用；⑦物业管理企业固定资产折旧；⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；⑨经业主同意的其他费用。

江苏南通物业认证联系方式

江苏南通物业认证联系地址：

手机： 13161682220

地址： 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号

物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

江苏南通物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

江苏南通物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高江苏南通物业公司企业形象,增强业主对江苏南通物业管理公司的信心与忠诚度。