山城物业服务资质质证书

山城物业服务资质质证书

物业服务科普：

物业管理合同的受益者为业主，负有支付管理费用义务的业主管理委员会，通过业主公约及合同的约定，由业主代替业主管理委员会向物业管理企业拆零交纳，《合同法》第65条规定“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任”，依此规定，如果业主和物业使用人不向物业管理企业支付报酬或支付报酬不符合物业管理合同约定的，对物业管理企业承担违约责任的将是业主管理委员会而不是业主或物业使用人。时至今日已发生多起物业管理企业由于种种原因业主拒交管理费而被物业管理企业诉诸法院的案例。对此我们持有不同的看法，首先物业管理企业是向业主提供服务的服务者，是否应与顾客对簿公堂从经营学的观点看是极其不明智的做法；其二物业管理企业代业主管理委员会收费是否已取得了业主管理委员会或业主大会的委托授权，还是代收费行为仅仅是合同约定的一项义务，如果仅仅是一项义务，物业管理企业则有滥用诉权的嫌疑，事实上由于物业管理关系未理清，并没有物业管理企业已得到委托授权的说法，更有接近于收费义务的倾向。

物业服务资质电话：010-53515503、13161682220

地址：北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号

物业服务资质简介：

物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营。

物业管理企业资质等级分为一、二、三级。

物业服务企业是指根据合同接受业主委员会的委托，依据法律、法规的规定或合同的约定，对特定区域的物业实行专业化、有偿化管理的独立法人。

物业管理企业应当按照我国法律规定设立，并且应当取得相应的资质等级。具有法人资格的物业管理企业必须具备相应的资质才能从事物业管理业务。

物业企业拿到资质证书后，对山城企业的品牌形象建设起到关键的作用。在山城政府招标投标项目物业企业凭着物业资质证书也能加分。这就是为什么现在的物业企业都要向全国服务业资质公示平台申请物业企业资质的根本原因。

全国物业服务资质公示平台，专业从事物业企业行业资质的申请、受理、评定工作的一个平台。所颁发的物业资质证书在政府所属网站公示，权威。