业主委员会如何委托物业管理企业管理物业？

业主委员会如何委托物业管理企业管理物业？

　　物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。由于物业管理是专业化的管理服务，根据规定，业主委员会应当委托一个物业管理企业管理物业，并与其签订物业管理服务合同。

　　物业管理服务合同应当载明以下主要内容：

　　（1）业主委员会和物业管理企业的名称、住所；

　　（2）物业管理区域的范围和管理项目；

　　（3）物业管理服务的事项；

　　（4）物业管理服务的要求和标准；

　　（5）物业管理服务的费用；

　　（6）物业管理服务的期限；

　　（7）违约责任；

　　（8）合同终止和解除的约定；

　　（9）当事人双方约定的其他事项。

　　物业管理服务合同的期限为两年。物业管理服务合同期满两个月前，合同双方应明确是否续约。