小区如何选聘或组建物业服务企业

小区如何选聘或组建物业服务企业

在物业管理方案制订并经审批之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业服务企业的选聘或组建工作。在开发项目全面竣工交付使用前，首次选聘物业服务企业由房地产开发企业进行。如有条件，房地产开发企业也可自行组建物业服务企业。

上述三个环节一般由房地产开发企业来进行。这三个环节是物业管理全面启动和运作的必要先决条件，房地产开发企业对此应予以足够的重视。物业服务企业确定之后，以下的各基本环节除了物业管理的项目招标环节外，一般的就全由物业服务企业来进行了。