小区物业租赁管理

    小区物业管理单位，依据自身的优势可直接或代理物业租赁业务。

物业租赁是物业经营的主要工作，通常要抓好以下各基本环节：

    ①核查物业是否符合租赁条件；

    ②核准租赁物业的面积，合理分摊共用面积；

    ③开展市场调查，合理确定租赁价格；

    ④明确房屋租赁价格以外的收费内容与标准，如电话费、水电费、管理费等；    

    ⑤做好公用场地、活动场所的租赁管理，如申请审批、收费、卫生管理等；

    ⑥制订规范化的租赁合同，到有关管理部门登记备案；

    ⑦处理好业主、租住户与管理单位三者的关系，维护各方正当合法权益。