物业日常综合管理费预算方案的制订

  物业管理企业在核定日常综合管理费的预算资金需要量时要考虑以下几个因素：

    1．计划期内接管物业类型、性质、结构、设备设施装置及管理服务要求；

    2．类似物业的以往历史资料和日常综合管理费的经验数据；

    3．对未来通货膨胀率的估计。

    由于物业具有多样性的特点，每一物业几乎都有它独特的形式和结构，所需的日常综合管理也不尽相同。因此，从理论上讲，每一物业的日常综合管理费预算定额都应单独测算，但这样计算比较繁琐，为了简化测算手续，可将物业分类，将同类结构的物业群所需的日常综合管理费测算出来，然后再按建筑面积平均分配。