物业管理规章业主公约

    业主公约是一份由业主承诺，并对全体业主均有约束力的有关物业管理、使用、维修、保养等方面的权利与义务的行为准则。

    业主公约一般在业主管理委员会成立之前，由开发建设单位(第一业主)会同物业管理公司一起制定并经购房业主承诺。业主管理委员会成立以后应当予以认可，并可按规定程序修改补充。业主公约应向房地产管理部门登记备案。

    业主公约应当符合法律、法规、政府有关规定和土地使用权出让合同的规定。其内容根据有关条例可以包括：

    1．物业名称、地点、功能、面积及单元数。

    2．共同部位、共同设备、共同设施和相关场地以及管理用房、经营用房状况。   

    3．业主参与物业管理的权利和责任。   

    4．物业管理费用标准。

    5．业主应当遵守的行为准则。

    6．所采取的物业管理方式、标准和选聘物业管理企业的程序。

    7．违反业主公约的责任。

    8．其他有关约定事项。