业主对物业的验收

  购买物业对于每一位业主来说均是一项重大的投资活动。根据入伙手续书和收楼须知，业主在办理第四道手续之前应由物业管理企业派人员陪同业主验收其所购物业。业主对自己所购物业进行验收是业主的权益，业主在验收之前应尽量把物业可能产生的问题了解清楚，并逐步进行鉴定检查，尽可能把问题解决在入伙之前，将“先天缺陷”减少到最低限度。

    归纳众多物业管理企业的经验，一般物业可能存在的质量问题大致有以下几个方面：

    1．给排水系列。包括水管、水龙头、水表是否完好；下水道是否有建筑垃圾堵塞；马桶、地漏、浴缸排水是否畅通，有无泛水现象等。

    2．门窗系列。包括框架是否平整、牢固、安全，门窗是否密封、贴合，门锁、窗钩有无质量问题，玻璃是否防水密封等。

    3．供电系列。包括电灯、电线(管线)是否有质量问题，开关所控是否为火线，电表的流量大小能否满足空调、电脑等家用电器的需求等。

    4．墙面、屋顶、地板系列。包括是否平整、起壳、起砂、剥落，有否裂缝、渗水，瓷砖、墙砖、地砖贴面的平整、间隙、虚实等。   

    5。公共设施及其他。包括垃圾桶、扶梯、电梯、防盗门、防盗窗花、电话电线、天线、信箱等。