物业安防的特点

物业安防的特点

①约定性。

物业安防服务的内容，是物业管理企业根据国家与地方政府相关的法律、法规，结合物业委托实际，与全体物业所有权人的代表，用合同或契约的形式，予以事先约定的，属于民间民事契约的范畴。

②特定性。

物业安防的服务对象，仅限于物业管辖区域内的物业所有权人（含居住人和使用人）与物业承租人，超出此界定的人群或人员，不属于物业安防服务的范畴。

③有限性。

物业安防仅对事先约定的服务内容，履行应尽的职责和义务，对未经事先约定的安全防范内容，物业企业不承担安全防范的责任。

④有偿性。

物业管理企业提供的各项安全防范的服务，是要收取一定的费用的，收费的具体标准和额度，由政府的物价部门或在物业管理委托合同中予以明确和规定。

⑤风险性。

物业企业在提供安全防范服务过程中，存在着一定的风险，但只要在物业管理委托合同中有着明确的要求和规定，物业管理企业及全体安防人员必须承担和履行相应的责任和义务。