包干型与成本加利润型物业

包干型与成本加利润型物业

从物业管理公司接管楼盘（物业）的财务管道划分，可以把物业管理划分为包干型管理和成本加利润型物业管理。

包干型物业

包干型管理也即大业主（发展商）或小业主（购房者）按合同契约，或按政府有关部门规定的法院或指导价格付给物业管理公司一定的费用（一般按每平方米计价或按每套房屋来计价），由物业管理公司承包，亏损和盈利都由物业管理公司来承担或享有。

成本加利润型物业

成本加利润的管理，即物业管理公司所有的成本开支都须经大业主审定，然后由大业主再按比例付给物业管理公司一定的酬金，即利润。一般来说这个比例不超过15%，通常在5%~15%之间。