物业管理资金筹措原则

物业管理资金筹措的必要性

    资金筹措是物业管理正常运转的基础，也是物业管理资金良性运行的保障。随着商品房出售、出租，物业就进入了维护其功能，提供人们的生活居住或工作使用长期营运阶段。由于房产物业的维护、修缮、改建、更新和管理，都需要投入一定的人力和物力，因而要有大量的经费开支。显然，物业管理企业的各项资金筹措和落实到位，对物业管理走上良性循环的轨道显得尤为迫切和需要。

  1．“量出为人”原则。“量出为人”原则是指在筹措物业管理资金，确定各种收费标准时，应严格按专款专用的支出需要来计算确定。

    2．物业管理企业的收支要达到平衡并略有盈余，获得合理利润(管理酬金，或称为管理利润)。

    3．相对稳定、适当调整原则。收取各种物业管理资金，涉及开发商、业主和住户的切身利益，一旦收费标准确定并为人们所接受后，就应保持相对稳定，至少保持1至2年不变。但由于经济发展和人们生活水平提高及通货膨胀等因素，收费标准可以在适当的时候作适当调整。