物业营业收入的确认

  《企业会计准则》第45条明确规定：“企业应当合理确认营业收入的实现，并将已实现的收入按时入账”；“企业应当在发出商品、提供劳务，同时收讫价款或者取得索取价款的凭证时，确认营业收入”；“长期工程(包括劳务)合同，一般应根据完成进度法或者完成合同法合理确认营业收入。”由此可见，营业收入的实现主要有两个明显标志：

    1．商品产品已经发出或者是劳务已经提供；

    2．价款已收到或者得到了收取价款的凭证；因此企业无论采取何种销售、服务方式，都应以此为基础确认营业收入的实现。