消防安全管理制度

消防安全管理制度

一、动用明火管理制度

严格控制明火的使用是物业管理消防工作中相当重要的一个环节。有了明火，也就有了火种，因此，动用明火必须经过严格的审批手续。申请动用明火的施工单位，必须事先向管理公司提出书面申请，填写“临时动用明火申请表”，详细说明动火事由、动火部位、起止时间、防范措施等，待管理公司工程部、保安部同意后报防火负责人审批方可动火。

二、施工防火安全管理制度

凡是进入辖区物业内进入室内装修的施工单位都必须遵守管理公司的装修安全管理规定，以确保施工中的防火安全。

1.施工单位要建立临时防火组织，施工队长为防火负责人。

2施工单位须任命2~3名现场防火安全监督员，具体负责现场消防工作及安全防火教育工作。

3施工人员须遵守安全管理规定，施工材料按指定路线运进，施工垃圾按指定地点堆放。

4.施工时欲动火作业，须办理动火手续。

5.施工现场严禁吸烟。

6施工现场须配备一定数量的灭火器。

7可燃物要与其他物品隔离，单独存放，专人保管。

8施工用电应遵守一般电子设备的技术标准，在指定电源接线，不得任意接线，如需增加用电负荷，须向管理公司工程部申请临时用电。

三、重点部位防火管理制度

1物业消防管理的重点部位主要包括各种机房、油库、仓库、厨房、商场、卡拉0K厅等。

2重点部位的防火工作必须由专人负责，根据“谁主管，谁负责”的消防原则，重点部位的防火责任人由管理公司防火负责人任命。

3重点部位防火责任人必须履行防火职责，制定重点部位防火管理制度，落实防火措施。

4.重点部位严禁吸烟，严禁堆放杂物与各种化学品、易燃物5根据重点部位的火灾特点，制定详细的火灾扑救措施，确定人员疏散和物资疏散路线。

四、消防安全检查制度

为预防火灾，确保业主及物业的安全，必须进行消防安全检1保安部专职消防员必须每天巡视大厦或小区的每个角落，做好安全检查记录工作。

2管理公司防火领导小组每月一至两次开展对辖区消防安全工作的全面检查。

3.每月对消防设备进行測试检查，确保消防设备处于良好状态

4.及时发现并尽量消除火灾隐患，通知有关部门或个人限期整改。