管理处火灾报警控制系统保养规程

管理处火灾报警控制系统保养规程

一、管理中心信息室负责监控火灾报警控制主机，工程技术部维修人员负责对该系统实施维修保养。

二、火灾报警系统应由经过专门训练的人员负责使用、管理和维护，无关人员不得随意触动。消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。属保修内容，立即通知保修单位修理、保养，并记录在案。

三、消防设备故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的故障，应将故障原因、解决时间上报管理处，限期解决。

四、凡是夜间发生的，不影响用户生活、工作的，不会产生严重后果的消防设备故障，可以由早班维修工进行维修。

五、值班员应熟悉火灾报警系统的报警信号与住宅区（大厦）各火灾监测点之间的对应和编排六、设备投入正常使用后，为确保运行正常，工程技术部维修人员必须严格按《火灾报警控制系统保养项目计划表》进行检每日检查：火灾报警控制主机各项功能（如火警功能、故障功能）是否正常，有无指示灯损坏或异常，进行主、备用电源自动转换试验，消防火灾报警控制器进行自检功能检查，将检查结果填写在《消防设施每日保养记录表》中，自检功能检查步骤如下A.按自检键，让报警控制器进行自检；B然后按消声键，消去控制器的声音每月检查：A.完成每日检查保养全部内容；控制器主要工作电压测试

C.公共场所烟感器、温感器安装倾斜度不大于45度，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好；D.随机抽取不低于5%的烟感器，喷烟后查视报警是否正确；E.手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失；F.任选两个手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常；G.对楼层内道中各支箱进行外观检查，外接线是否固定良H对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动，应进行紧固。

对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。

每半年检查：对所有火灾探测器进行一次实效模拟试验，有失效的火灾探测器应及时更换，对电缆、接线盒、设备作直观检查、清理尘埃，并将结果填写在《消防设备半年保养记录表》中。

每年检查进行一次全面的消防火灾报警试验，检查所有的探测器报警及其联动功能。