房屋租赁管理工作标准

房屋租赁管理工作标准

一、目的

确保物业管理处管理范围内的房屋租赁行为的合法、规范。

二、适用范围

适用于物业管理处管理范围的房屋出租。

三、职责

1.管理处主任负责处理租赁过程中发生的管理员难以处理的问题

2，物业管理员负责办理出租房屋手续。

3财务内勤人员负责应收取的各项费用。

四、程序

1房屋租赁程序

（1）业主出租房屋时，物业管理人员应要求其出示市公安机关出具的《出租房屋治安管理许可证》。

（2）业主可委托管理处代为出租，也可自行出租。

（3）委托管理处出租时物业管理员应要求其填写《房屋委托出租申请表》。

（4）无论是委托出租还是业主自行出租，均应要求租赁双方填写《出租房屋登记表》。

（5）委托管理处出租的，在出租成功后应由财务内勤人员按

《便民服务工作程序》收取有关费用

（6）物业管理员可能通过以下途径获得房屋出租的信息

①业主申请委托出租；

②访问客户；③巡视检查；④其他方式；

2终止租赁程序

（1）出租房屋终止租赁时，物业管理员应要求租赁双方到管理处填写《出租房屋登记表》相应栏目。

（2）物业管理员检查出租房屋完好情况，并提请财务人员结清承租人应交费用，确定承租人无违例行为发生或已处理完毕后，方可在《出租房屋登记表》上签字，同意其搬离。如出现承租人有违例行为，按《业主违例事件处理程序》处理。

五、记录

1.《房屋委托出租申请表》由财务内勤人员长久保存。

2.《出租房屋登记表》由财务内勤人员保存至终止租赁后满