管理处副主任闵位职责（B）

管理处副主任闵位职责（B）

在主任的领导下，带领管理处员工对本村实施全面的管理保证屋村的环境舒适优美、机电设备完好、运转正常、水电供应正常、文化娱乐活动丰富多彩，并对公司总经理和本村住户负责。具体职责如下：

一、坚决执行国家的各项方针政策、法律法令、省市有关物业管理的规定、政策以及公司的有关规章制度

二、通晓特区有关物业管理、市容卫生、消防管理等法规，以及创建模范文明住宅区的标准和条件，组织全处人员学习政治时事、业务知识，坚持管理与主动服务相结合的原则，搞好住宅区管理各项工作，把本住宅区一年建成市文明住宅区，三年建成国家模范文明住宅区

三、根据统一管理与专业分工负责的原则，领导全处人员对全村楼宇的验收交接、环境卫生、庭园绿化、安全防莅、公共设施、供水供电、治安保卫、交通管理、费用收支及行政事务等各项工作实施全面的管理，完成公司的各项任务指标。

四、熟悉本区的楼宇分布、楼字结构，单元户数、公共设施、机电设备和住户的基本情况，做到理论联系实际，制订切实可行的管理措施。

五、制订本处工作计划并组织实施，定期检查、监督，查处违管章，提出改正措施。

六、坚持取之于民，用之于民的收费和使用原则，负责审批际本处财务收支，合理使用管理费，保证管理费的52%用于本村维修养护和办公费开支，不得挪作他用；不得向住户乱摊派、乱收费。

七、负责处理住户对本处工作和管理人员的投诉，不拖延不推诿，搞好与住户的友好关系。

八、加强本处员工的团结协作，公正，公平地评价员工的工作和奖惩员工，关心员工的生活福利，调动员工积极性。九、重视业主委员会建议，自觉接受业主委员会和住户的监督。搞好与居委会、派出所等有关部门的友好关系，争取各方面的理解和支持，共同搞好住宅区的各项工作。

十、配合有关部门做好安全防范和计划生育等工作。

十一、完成公司交给的其他工作。