物业二次装修消防审核及施工管理制度

二次装修消防审核及施工管理制度

一、消防审核

1.对室内装修及改变用途的用户单位，必须向防火办公室递交装修方案与设计图纸。

2防火办公室根据用户提供的装修方案与图纸进行审核超过50平方米，必须报市消防局审批。

3根据批复，由防火办公室及相关的工程人员监督施工。

4.施工单位必须严格按图施工，遵守施工防火合同。

5竣工后必须由防火办公室进行验收，消防系统由专职消防人员逐项验收，超过50平方米，由消防局验收后方可启用。

二、灭火作战方案

1.为提高和强化大厦自救体系的灭火抢险能力，特制定本方案；

2本方案属基本规范，有关人员要根据火灾发生的楼层、方位、被燃物质的属性、天气状况、起火时间及人员的分布情况，灵活掌握，机动处理；

3.一旦发生火灾，必须做到：报警准确、通讯畅通、灭火方案误、实施有效，把损失减少到最低限度。

4.报警程序，消防中心值班员发现消防系统报警信号或接到火警报告后（尤其是消火栓及花洒系统报警），立即通报消防值勤人员和车场保安员迅速赶往报警楼层或火险地，查证报警原由，同时报告消防治安处主任，查证人员在确认火灾后立即报告消防中心，同时就地釆取灭火措施：

（1）用就地的灭火器材进行扑救

（2）与该层防火负责人一起组织扑救。

5.消防中心根据火灾情况，紧急传呼有关领导，报告灾情。

必要时立即向“119”报警。报警述语：“我们是xx大厦，位置在xx小区，现x层发生火灾，请求灭火。”并记录报警时间。

6灭火指挥系统各主要指挥员到位后，以总指挥为核心组成救火指挥部（指挥部设在消防中心），并根据火情迅速制定救火方案，调配人员，组织实施。

7在灭火自救期间，总指挥有绝对的指挥权。消防队到场后，向消防队报告情况，移交指挥权，协同公安消防队长组织灭火

8火灾扑灭后必须由公安消防监督机关基本查清起因后方可清理火灾现场。在此期间，义务消防队员必须保护好现场；工程维修人员迅速检修，恢复各系统设备的正常运行。