物业消防智能化系统作业规程

物业消防智能化系统作业规程

1.0  目的

     规范消防智能系统设备的操作。

2.0  适用范围

     适用于公司辖区内消防智能系统设备的操作。

3.0  职责

3.1  物业服务中心主任负责监督检查消防智能系统各类设备的操作程序。

3.2  安全管理队长负责消防智能化系统操作的业务指导工作。

3.3  消防监控中心值班安全管理员负责按本规程正确操作消防智能化系统。

4.0  程序要点

4.1  消防主机系统

4.1.1 确认报警

    a) 当接到消防主机报警时，按“消音”键消去报警声；

b) 按“复位”键，查看消防主机能否复位进入系统正常状态，如能进入系统状态，证明报警是误报；若按“复位”键如不能进入系统正常状态是故障或火警预报，须派专人前往报警位置查看，确认若无异常而又无法复位，必须进行屏蔽操作。

4.1.2 屏蔽报警法：（经现场确认证明无异常，而又无法复位，只能进行屏蔽操作）

    a) 选择编程须输入密码按“确认”键进入主机；

  b) 按“地址定义”键继续进入；

c) 选择“屏蔽”键进入屏蔽程序并根据所显示报警位置确认回路道号和拨码号；

d) 选择回路道号，按“确认”键，选择所需屏蔽的回路道号后再按“确认”键，方可进入。

4.1.3 进入回路道号后，先按“选择”键确定所需屏蔽的拨码号后，再按“屏蔽”键进行屏蔽，当屏蔽的拨码号上显示雪花点状时，按“确认”键即可完成全部屏蔽状态，但同时不会影响其它任何点的正常运行状态。开锁法（处理完火警预报或故障报警时，把已隔离的点打开，让系统恢复运行状态），开锁解除屏蔽点法与前述进行屏蔽操作法程序一致。

4.1.4 确定火警后，联动控制柜操作法：

  a) 主机按“编程”键，输入密码进入主机；

   b) 再按“其它”键继续进入；

   c) 继续按“系统设置”键进入“控制方式”程序内；

   d) 在确认发生火警状态情况下，必须将“控制方式”转为“自动方式”，同时操作台上“喷淋泵”和“消防泵”也必须转换入“自动”状态，完成以上操作程序后，即可进行自动喷淋灭火。

4.2  打印

4.2.1 安装打印纸：

   a) 将新纸卷穿在送纸转轴上；

   b) 将送纸转轴安放在打印机支架上；

   c) 将纸头向内褶入约半寸，造成一平直纸头备用；

d) 将纸头穿过光电开关掣后装进打印机构上，按动打印机面板上“送纸”（PAPERADVANCE）按钮灯，使纸头穿过打印机构；

  e) 继续送纸，预留约12寸备用；

 f) 将纸头穿越有关轴并接上回收转轴；

  g) 将纸头放入回收转轴的槽内；

 h) 将回收转轴顺时针旋转数圈使回收纸卷牢固。

4.2.2 安装完打印纸后，如有报警或故障，打印纸将自动打印记录。

4.2.3 取出打印纸：

  a) 取出送纸转轴；

  b) 取出纸卷芯；

c) 按动打印机面板上“送纸”（PAPER ADVANCE）按钮灯，使纸尾完全送出打印机；

   d) 取出回收转轴；

   e) 取出旧纸卷存档。

4.3  消防联动柜上的消防电话，可通向各个楼层（备有插孔）高压房、水泵房，在楼层查看报警点位置情况时的操作要领。

4.3.1 把插孔电话插入孔内，消防联动柜收到声响报警。

4.3.2 按“楼层”（水泵房、高压房）键一次。

4.3.3 与楼层通话。

4.4  消防广播

4.4.1 进行消防广播疏散时，按消防广播指示灯相邻楼层数码灯，灯亮。

4.4.2 接通开关（向前按）

4.4.3调节广播旋钮，应控制音量清晰、清楚（沿逆时针方向音量变大，顺时针方向音量变小直至关闭音量）。

4.4.4 向楼层开始广播

4.5  火警时的客货梯

4.5.1 当发生火情时，从消防联动柜上按“电梯回降”键，客货梯迫降到一楼停止运行。

4.5.2 从客货梯前室首层击破玻璃，按“消防”开关键，客货梯会迫降到首层。

4.6  消防泵当有“火险”报警时

4.6.1 自动启动：

  a) 在楼层击破“消防栓报警盒”时，消防联动柜发出声响报警；

  b) 消防泵自动启动。

4.6.2 手动启动

   a) 把选择“自动/手动”开关置于“手动”位置；

   b) 按启动钮“手动”启动消防水泵。

4.7   喷淋泵当有“火险”报警时

4.7.1 自动启动

   a) 喷淋泵处于“自动”位置；

  b) 喷淋头爆裂，水流掣动作，消防联柜发出声响报警；

  c) 喷淋头自动启动。

4.7.2 手动启动：

   a) 选择“自动/手动”开关置于“手动”位置；

  b) 按启动钮“手动”启动消防水泵。

4.8  防火卷帘接收探头信号自动启动：

  a) 消防联动柜发出声响报警，出现防火卷帘关闭讯号； 

  b) 防火卷帘关闭。

4.8.2 手动启动

  a) 把“自动/手动”选择开关置于“手动”位置；

   b) 按X X楼层防火卷帘启动钮；

  c) 消防联动柜上会发出声响报警，出现关闭信号；

  d) 从楼层防火卷帘开关装置盒向下按启动钮（向上为打开，中间为停止），防火卷帘会向下关闭。

4.9   停非消防电源强切：发生火灾需要截断电源时，从消防联动柜上按“非消防电源” 

  钮停电灭火。

5.0   相关记录（无）

6.0   相关/支持文件

6.1 《消防演习作业规程》       

6.2 《消防器材管理作业规程》