山东济南金牌物业企业荣誉

山东济南金牌物业企业荣誉

物业科普知识：

物业一旦建造完成，其使用寿命具有长期性。一是由于物业基础土地使用权的长期性是由于地上建筑物具有长期使用的特点。这种长期性意味着物业管理是一项长期的工作从而决定了物业管理招标的长期性和阶段性。与一般的建筑工程和货物采购招标不同，物业管理招标并非是“一劳永逸”的。首先，由于开发商或业主在不同时期对物业管理有不同的要求，因此招标文件中的各种管理要求，管理价格的制定都具有阶段性，过了一段时间，为了适应各种变化的可能就需要调整。其次，物业管理公司一旦中标，并不是可以高枕无忧，长期占据这一市场份额，直到所管物业的寿命期结束。因为一方面，随着时间的推移，可能会有更好的更先进的物业管理公司参与竞争；另一方面，也可能由于自身的管理服务技术水平低下，企业内部建设和管理松懈而遭淘汰。所以，物业管理招标具有阶段性和时间性的特点。为了委托管理期限，可由业主管理委员会根据其管理服务业绩，通过决议决定是否续聘原物业管理公司。若续聘则要重新签订合同；若不续聘，则由业主管理委员会重新向社会公开招标。当然也可能未过委托管理期限，但由于原中标的物业管理公司未能很好地履行合中的权利、责任和义务而遭解聘，由业主管理委员会重新招聘物业管理公司。

山东济南联系方式：

联系电话：4006466645

地址：山东省济南市槐荫区经十西路299号淅商大厦

金牌物业企业荣简介：

物业管理要提高管理质量，满足业主日益增长的需要，惟有建立一套全国统一的健全的操作规范。制定标准并进行考评，等于是细化物业管理内容，量化服务标准，统一管理尺度。在这种全方位的考核制度下，越来越多的山东济南物业服务企业走上了专业化、社会化的管理道路，服务水准得以不断提高，管理运作不断规范。

对山东济南物业服务企业而言，如果能顺利通过考评，跻身金牌物业管理行列，无疑是为山东济南企业树立了一个品牌，一个高水平管理的标志。随着物业管理行业的迅猛发展，全国物业管理企业已逾万家，从业人员过百万。物业管理企业面向社会、面向市场，形成集约化品牌经营已成为必然趋势。在这种激烈的竞争环境下，任何一家山东济南物业服务企业想要生存、想要形成规模化经营，就必须将服务的品牌打出去，不断提供优质的高水平的服务。考评正起到这种“试金石”、“活广告”的作用。

一个获得金牌物业服务管理公司所管项目无疑会赢得更多业主的垂青，成为业主挑选物业的砝码，从而大大提高物业租售率。对业主而言，山东济南物业服务企业获得金牌物业，会提高物业的知名度，使业主的物业升值。

可以说，政府的鼓励、物业管理企业自身的开拓发展、发展商的支持、业主的需要形成了一个良性循环，在这样的前提下，山东济南物业服务企业参加考评就成了一种必然趋势，成为整个房地产行业发展的需要。。