厦门物业服务百强企业

厦门物业服务百强企业

物业科普：

业主（代表）大会由物业管理区域内全体业主（代表）组成，是决定事关业主利益、物业使用与管理重大事项的业主自治的最高权力组织。业主（代表）大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。一个物业管理区域成立一个业主（代表）大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。根据一般惯例，同一个物业管理区域内的业主入住率超过50%以上，或者已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用已超过一年的，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下召开业主（代表）大会，并选举产生业主管理委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主（代表）大会的，由业主共同履行业主（代表）大会、业主管理委员会职责。业主在首次业主代表）大会上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。

业主（代表）大会会议分为定期会议和临时会议。业主（代表）大会定期会议应当按照业主（代表）大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主管理委员会应当组织召开业主（代表）大会临时会议。业主（代表）大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有12以上投票权的业主参加。业主可以委托代理人参加业主（代表）大会会议。业主（代表）大会应由业主管理委员会负责召集，业主管理委员会应负责在会议召开15天前将业主（代表）大会召开日期和内容送达每名业主。业主管理委员会应当做好业主（代表）大会会议记录业主（代表）大会履行以下职责

1.制定、修改业主公约和业主（代表）大会议事规则；

2.选举、更换业主管理委员会委员，监督业主管理委员会的工作；

3.选聘、解聘物业管理企业；

4.决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；

5.制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

联系方式：

联系电话：4006466645

地址：福建省福州市晋安区福马路81号钱隆大第9号楼

物业服务百强企业简介：

由北京天信国际信用评价有限公司及全国物业服务资质公示平台组成的“中国物业服务百强企业高级评审小组”，对全国物业服务企业的综合实力进行了公正、客观、全面的研究，运用因子分析法和相关数学模型，定量计算出中国物业服务百强企业的综合实力指数，从而评价出综合实力物业服务百强企业。

在政府的领导下，全国物业服务资质公示平台认真贯彻中共十九大精神，围绕全面建设和谐小康社会的目标，大力发展与推进物业企业改革，使物业管理企业经济效益大幅度提高，主要经济指标均创历史最好水平，实现了新的突破。物业服务百强企业与时俱进，开拓创新，不断增大优势企业的支撑力、辐射力和影响力，有力地支撑带动了我国经济的快速增长。

中国物业服务百强企业，是物业企业的一种竞争性企业荣誉，是品牌的一种象征、是物业品牌的另一种表现。