新疆克孜勒苏柯尔克孜物业服务认证

新疆克孜勒苏柯尔克孜物业服务认证

物业认证知识科普：

强化房屋及房屋设备设施管理

由于高层住宅设备多，结构复杂，管理起点高，专业化程度强，对物业管理队伍素质要求较高；高层住宅建筑规模大，一般设有中央空调系统，上水排水、排污系统，高低压供电系统，煤气供应系统，电梯系统，有些较为高级的、现代化程度较高的大楼还设有楼宇自动化系统，其大修更新费用昂贵，因此对其日常的保养维修非常重要，平时要注意保养与维修，要加强管理。尤其是高层住宅的电梯，一旦发生故障要及时抢修；对机电设备水电管理，必须有24小时值班制，并制定《大楼管理规定》、《水电机械设备运行维修保养制度》等，保证水电不间断和电梯安全运行。此外，由于高层住宅承受风力大，易受雷击，煤气管道又多且复杂，极易引起火灾。因此，还要注意加强对消防设备设施的管理，平时应勤检查、常教育，教育员工和住户遵守用火用电用气制度，遵守高层建筑消防管理规则，加强防范，发现问题及时解决。物业管理企业需要建立一支素质较高的专业管理队伍，运用先进的管理手段、方法，对大楼各系统进行维护、保养和管理，保证这些系统的正常运转。高层住宅能源、动力消耗大，管理服务人员多，管理成本高，收取的物业管理费也较高。

有偿特色服务项目需求多

高层住宅中有一部分是涉外房产，这些涉外房产的业主90%以上是港澳同胞，他们对衣、食、住、行、用等方面的要求较高，因此，物业管理企业对这些高层住宅除了日常管理服务外，还要积极开展多种特色服务，开拓多种特约特需服务项目。如代理申请户口、办理家具进口申报、房产转让租赁介绍、代雇保姆，等等。

新疆克孜勒苏柯尔克孜物业认证联系方式

新疆克孜勒苏柯尔克孜物业认证联系地址：

手机： 13161682220

地址： 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号

物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

新疆克孜勒苏柯尔克孜物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

新疆克孜勒苏柯尔克孜物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高新疆克孜勒苏柯尔克孜物业公司企业形象,增强业主对新疆克孜勒苏柯尔克孜物业管理公司的信心与忠诚度。