陕西宝鸡物业服务认证

陕西宝鸡物业服务认证

物业认证知识科普：

缔约技巧

在租约正式签约前，许多租户都会发生迟疑，如都会停下来思考这样一些问题：这是否是一个正确的决策？并会反复问自己：要租赁的物业是否是所出的价位上最好的？妥协条款是否符合我的需要？是否可以再等等再说？面对租户的迟疑，物业管理者的缔约技巧是：

（一）单刀直入式

单刀直人式就是直接让对方提出他们自己满意的条件，如“您更希望什么样的空间？”“您还有什么不满意的吗？”

（二）总结式

总结式就是强调物业的优点和对租户的适用性，在租户查看物业和洽谈过程中始终反复强调，以显示物业十分理想。

核查物业

租约签订就意味着租赁业务的开始。在租赁伊始，物业管理者应陪同租赁人核查物业，检查所租物业是否符合租赁条款中的条件，如果租赁双方都同时认可物业的状况，就应请租赁人办理接受物业的签字手续。同时物业管理者和租赁人都要填写“物业迁入、迁出检查表”，租户离开时也将使用该表。双方必须填写，以免发生争议。

提供有效的租赁服务，建立良好的租赁关系一旦双方签署了租赁合同，租赁关系即告成立。租户搬进，物业管理者就要与租户建立良好的关系，因为对物业的维修与管理来说，与租户建立良好的关系，是成功的一半；另一方面租户如果满意物业管理的服务，一般多数都愿意续签合同。

陕西宝鸡物业认证联系方式

陕西宝鸡物业认证联系地址：

手机： 13161682220

地址： 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号

物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

陕西宝鸡物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

陕西宝鸡物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高陕西宝鸡物业公司企业形象,增强业主对陕西宝鸡物业管理公司的信心与忠诚度。