山东泰安物业服务认证

山东泰安物业服务认证

物业认证知识科普：

未中标的总结

竞标失利不仅意味着前期工作白白浪费，而且还将对企业声誉产生不利影响。

因此，未中标企业应在收到通知后及时对本次失利原因作出分析，避免重蹈覆辙。

分析可从以下几方面考虑：

（1）准备工作不充分。是否投标企业在前期收集的资料不够充分，致使企业对招标物业的主要情况或竞争者了解不够，而采取了某些不当策略，因而失利。

（2）估价不准。投标企业还可分析报价与夺标标价之间的差异，并找出存在差异的根源，是工作量测算不准，还是服务单价确定偏高，或是计算方法不对。

（3）报价策略失误。这里包含的原因很多，投标企业应具体情况具体分析。对于以上分析得出的结果，投标企业应整理并归档，以备下次投标借鉴参考。

资料的整理与归档

无论投标企业是否中标，在竞标结束后都应将投标过程中一些重要文件进行归类归档保存，以备查核。这样一来可为中标企业在合同履行中解决争议提供原始依据，二来也可为竞标失利的企业分析失败原因提供资料。通常这些文档资料主要包括：招标文件、招标文件附件及图纸、对招标文件进行澄清和修改的会议记录和书面文件、企业投标文件及标书、同招标方的来往信件、其他重要文件资料等。

山东泰安物业认证联系方式

山东泰安物业认证联系地址：

手机： 13161682220

地址： 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号

物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

山东泰安物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

山东泰安物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高山东泰安物业公司企业形象,增强业主对山东泰安物业管理公司的信心与忠诚度。