山东临沂物业服务认证

山东临沂物业服务认证

物业认证知识科普：

制定资金计划

资金计划应当在确定了服务内容及工作量的基础上拟订。

其目的主要有二：其一是复核投标可行性研究结果，其二是做好议标阶段向开发商或业主作承包答辩的准备。资金计划应以资金流量为依据进行测算，一般说来，资金流入应当大于流出，这样的资金计划安排才对评标委员会具有说服力。其主要的现金流入和流出项目为：标书规定的预付款和保证金、接管期间费用支出、接管期间收入、其他资金来源。

标价试算

以上工作完成后，投标者便可进行标价试算。试算前，投标者应确保做到以下几点：

（1）明确领会标书中各项服务要求、经济条件；

（2）计算或复核过服务工作量；（3）掌握了物业现场基础信息；

（4）掌握了标价计算所需各种单价、费率、费用；（5）拥有分析所需的、适合当地条件的经验数据。

通常，在确定了工作量之后，即可用服务单价乘以工作量，得出管理服务量。但对于单价的确定，不可套用统一收费标准（国家规定了管理服务单价的除外），因为不同物业情况不同，必须具体问题具体分析。同时确定单价时还必须根据竞争对手的状况，从战略战术上予以研究分析。

山东临沂物业认证联系方式

山东临沂物业认证联系地址：

手机： 13161682220

地址： 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号

物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

山东临沂物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

山东临沂物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高山东临沂物业公司企业形象,增强业主对山东临沂物业管理公司的信心与忠诚度。