辽宁丹东物业服务认证

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物业认证知识科普：

自行完成的房屋维修的施工管理

1.房屋维修施工管理的主要任务

（1）根据房屋维修工程任务，编制房屋维修施工工程计划，贯彻维修工程施工程序，合理安排人力、物力和财力；

（2）不断地更新房屋维修技术，提高劳动生产率，加强维修材料消耗定额管理，降低维修成本，增加盈利；

（3）运用科学管理的方法和职能，对房屋修缮计划、房屋维修技术、劳动力和财务进行业务管理，对维修工程质量、工程成本和进度进行控制管理。

2.房屋维修施工管理的基本内容

自行完成的房屋维修工程管理主要是计划管理与工程程序管理。坚持计划管理，不仅要根据维修任务编制好年度计划，还要根据年度计划和施工任务的情况，编制月、季施工作业计划，把各项工作都纳入计划管理轨道。大、中修和更新改造工程要坚持按施工程序施工，使施工各工序统筹安排、合理交叉，同时还要进行施工组织设计、统筹规划，科学组织施工，建立正常生产程序，充分利用空间、时间，推广采用先进施工技术。具体内容有：

（1）落实房屋维修任务，编制房屋维修计划、维修设计方案和施工组织设计；

（2）做好维修工程开工前的准备工作，包括做好住户临时迁移工作，使水电路通，并安排好材料堆放、设置安置场地，确定施工方案等；

（3）制定合理的材料消耗定额和技术革新措施，在施工过程中进行经常的材料和技术管理工作；

（4）大、中修和更新改造工程要编制施工组织设计，组织均衡流水主体交叉施工，并对施工过程进行严格质量控制管理和全面协调衔接；

（5）加强对房屋维修现场的平面管理，合理利用空间。

辽宁丹东物业认证联系方式

辽宁丹东物业认证联系地址：

手机： 13161682220

地址： 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号

物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

辽宁丹东物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

辽宁丹东物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高辽宁丹东物业公司企业形象,增强业主对辽宁丹东物业管理公司的信心与忠诚度。