江苏徐州物业服务认证

江苏徐州物业服务认证

物业认证知识科普：

物业管理货的具体构成

各类物业管理费用主要由以下一些项目构成：

1.公用物业及其配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行广场升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、视频音响系统、电话系统、供配电系统、给排水系统及其他机械设备、机械装置及设施等。

2.聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利保险等。

3.公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

4.购买或租赁必要的机械及器材的支出。

5.投购物业财产保险（如火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。

6.垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的支出。

7.清洁公共地方及幕墙、墙面的费用支出。

8.公共区域植花种草及其养护费。

9.储备金，指物业配套设施的更新费用。

10.聘请法律、会计等专业人士之费用。

11.节日装饰的费用。

12.管理者酬金，指管理者履行管理义务时，全体业主（用户）向其支付的报酬。

13.行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

14.公共电视接收系统及维护费用。

15.其他为管理而发生的合理支出。

江苏徐州物业认证联系方式

江苏徐州物业认证联系地址：

手机： 13161682220

地址： 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号

物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

江苏徐州物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

江苏徐州物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高江苏徐州物业公司企业形象,增强业主对江苏徐州物业管理公司的信心与忠诚度。