河北张家口物业服务认证

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物业认证知识科普：

危险房屋的评定与解危方法

目前，我国每年都有相当数量的旧房转化为危险房，这些危险房屋严重威胁着住户的居住安全。因此，加强危险房屋检查管理，组织好危险房屋的鉴定，并确定解危办法，是房屋质量管理的主要任务。一般应做好以下工作：

（1）制定划分危险房的标准。房屋危险程度的划分一定要根据房屋构件损坏范围大小、变形和损坏程度及对周围环境和整个房屋的危险程度而定，是一项技术性强又责任重大的工作。整幢危房是指房屋构件大部分均有不同程度的损坏，已危及整幢房屋的安全，整幢房屋随时有倒塌的可能，无维修价值。局部危房是指房屋构件大部分结构尚好，只有局部结构损坏，一旦发生事故，对整幢房屋无太大影响。只要排除局部危险，就可继续安全使用。危险点是指房屋某个承重构件或某项设施损坏，但对整幢房屋未构成直接威胁。

（2）建立危房鉴定机构进行鉴定。物业管理企业要设立房屋安全鉴定机构，依据有关鉴定标准，按照有关规定，根据受理申请，开展初始调查、现场查勘、检测验算、论证定性和签发鉴定文书等程序。在掌握测算数据、科学论证分析基础上，确认房屋建筑质量及安全可靠程度。

（3）确定解危办法，并监督检查排险情况。对危险房屋的不同情况，可采取不同的解危办法。观察使用法，这一方法适用于采取一定技术解危措施后，尚能短期使用，但仍需随时观察危险程度的房屋。

处理使用法，这一方法适用于采取适当技术解危措施后，可以解危使用的房屋。

停止使用法，这一方法适用于无修缮价值，拆除又会危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

整体拆除法。这一方法适用于整幢危险又无维修价值，随时可能倒塌并危及他人生命财产安全的房屋。

河北张家口物业认证联系方式

河北张家口物业认证联系地址：

手机： 13161682220

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物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

河北张家口物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

河北张家口物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高河北张家口物业公司企业形象,增强业主对河北张家口物业管理公司的信心与忠诚度。