菏泽物业服务资质质证书

菏泽物业服务资质质证书

物业服务科普：

物业经营收入主要包括代理业主进行物业营销和租赁管理而收取的费用，以及其他一些多种经营的收入，如办理文化娱乐场所和开办一些商贸设施等取得的经营收入。大多数物业管理企业都实行“一业为主，多种经营”的经营策略，组织创收，积极开发内容丰富的与物业管理相关的多种经营，创造尽可能多的利润。如有的物业管理企业从开发商那里按一定比例的成本价取得少量的经营用房，然后与有关部门合作开办城市信用社、储蓄所、小型超市、商店等，既能为业主、住户提供配套服务，又能开辟新的收入来源。有的物业管理企业通过投标取得一些大型商场、酒店、办公楼等物业的租赁经营管理，从而取得物业管理佣金等经营收人。如果物业管理是委托管理形式，则物业管理公司代业主出租房产，双方可签订协议，由业主支付年租金收入的3%~5%的佣金。佣金支付方式主要有以下两种方式

（1）业主实行物业出租方式。佣金标准按业主年租金收入的3%~5%计取，业主每年可一次或多次支付，具体由双方协商确定。

（2）业主实行物业出售方式。佣金标准按业主出售房屋收入和物业约定使用年限计取。

年佣金可按售房收入约定使用年限的5%计取。

大型的物业管理公司在经济实力达到一定程度后，也可自己筹集资金投资一些酒店、写字楼、别墅和商场等物业的开发经营，为物业管理的进一步发展提供雄厚的经济实力。

物业服务资质电话：4006466645

地址：济南市槐荫区经十西路299号浙商大厦

物业服务资质简介：

物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营。

物业管理企业资质等级分为一、二、三级。

物业服务企业是指根据合同接受业主委员会的委托，依据法律、法规的规定或合同的约定，对特定区域的物业实行专业化、有偿化管理的独立法人。

物业管理企业应当按照我国法律规定设立，并且应当取得相应的资质等级。具有法人资格的物业管理企业必须具备相应的资质才能从事物业管理业务。

物业企业拿到资质证书后，对海南企业的品牌形象建设起到关键的作用。在菏泽政府招标投标项目物业企业凭着物业资质证书也能加分。这就是为什么现在的物业企业都要向全国服务业资质公示平台申请物业企业资质的根本原因。

全国物业服务资质公示平台，专业从事物业企业行业资质的申请、受理、评定工作的一个平台。所颁发的物业资质证书在政府所属网站公示，权威。