物业管理收费的种类

    1．物业管理经营性收费

    物业管理经理性收费，是指物业管理公司除按期向业主及居民征收服务性收费外，经营性的经济活动是物业公司主要的财务收入来源。一般，物业公司主营的经营项目有：住宅、办公楼宇、停车场地、货仓场地的租赁经营；房屋及时属设施维修、室内装修设计及施工等等。

    2．物业管理特约服务收费

    特约服务是为了满足住户特别需要而提供的个别服务。主要包括代购商品、维修室内水电设备和家电电器、预约上门清扫室内卫生、代保管机动与非机动车辆、代送煤气等重物等等住户委托的服务项目。为此而收得的费用称为特约服务收费。

    此类收费，凡属物价管理部门已有明文规定的，按规定标准收费，暂未规定收费标准的，由委托人与管理处商定o

    3．物业管理专项服务收费

    专项服务是为某些住户群体提供的特定服务，主要包括：

    (1)为高住户开启、维修电梯；

    (2)定期翻新楼宇外墙；

    (3)检修楼宇内的各种公用设施。

    为此而收的费用称为专项收费。此类收费，原则上以成本价格收取，按各业主的建筑面积合理分担。