高层楼宇的设施设备配置

    高层楼宇通常配有下列设施设备：

    1．供电系统

    高低压配电房、配电干线、楼层配电箱构成大厦的供电系统，由配电房给配电。该套系统除了保证大厦内工作生活用电外，还须给一些设备提供动力，如中央空调机、水泵、电梯等。同时，高层楼宇一般还要配备备用发电机组，其主要功用是在发生火灾时为消防泵、消防电梯、消防通道照明、消防报警提供用电，也用于市电停断后的大楼供电。

    高层楼宇供电系统的配置通常能做到分层分区控制，以节约用电。

    2．运输系统

    高层楼宇的运输系统指载客载货电梯、自动扶梯、消防电梯等。电梯对于高层楼宇的正常运转必不可少，同时，其耗电量极大。因此，选配性能优良、荷载适当的电梯十分重要。

    3．中央空调系统    

    高层楼宇通常都配备集中或半集中式的空调系统，也即我们通常说的中央空调系统。中央空调系统由水系统(冷源)和风系统(空气处理及分配系统)两大部分组成。其中，水系统具体由冷水机组、冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔及水管与相关配件组成，风系统由风机盘管、新风处理设备、风柜、风管及相关附件组成。为节省用电，方便控制，中央空调系统也要能做到分层分区控制。南方城市或天气炎热时节，中央空调还应有备用系统。北方高层楼宇还普遍设有锅炉房、送水送气管道、暖气片等一整套暖气系统o

  4．给排水系统

  高层楼宇的地下储水池、水泵、楼顶蓄水池、供水管网构成大厦的给水系统；污水井、化粪池、雨水井、排水管网构成了大厦的排水系统。给水是由市政管网将水注入地下储水池，再由水泵加压转抽到楼顶蓄水池，然后分流各层。水泵一般都有备用品，以便维修主水泵时，能用备用水泵向大厦正常供水o

    5．消防系统

    高层楼宇的消防系统，配备完整的由以下六个部分组成：第一部分：消防控制中心。它由集中报警器、联防控制柜、消防电梯控制柜及控制器组成。第二部分：火灾报警系统。除设在消防中心的火灾集中报警器外，高层楼宇一般还设有区域报警器、消防巡检箱、烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、火灾警铃、火灾扩音机、扬声器及对讲机等通信联络器材。第三部分：消防栓系统。这部分应用较普遍，主要包括消防水泵，包括高区消防泵、低区消防泵和喷洒泵、补压泵等。消防栓由供水管网、阀门、水龙带、喷水枪等组成。第四部分：喷洒自动灭火系统。主要由防排烟阀门、排风机、正压送风机组成。第五部分：安全疏散系统。一般由安全通道、安全疏散指示灯、防火门、防火卷帘门等组成。第六部分：手提式灭火器。多是干粉和泡沫灭火器。

    这套系统应定期检视保养、试运行，以确保紧急使用时万无一失。

    6．电视监控、电子巡更、门禁管理、防盗报警系统

    闭路电视监控系统主要由电子摄像头、电视监视器、录像机及三者之间的连线构成，用于监控大厦重要部位，及时发现并记录异常情况，提高保安效率；电子巡更系统主要由巡更手机、墙机及打印机与附件构成，用于自动记录保安巡视到位状况；门禁管理系统实质是一套电子门锁系统，电子门锁能自动识别来人是否具有进入资格(通过感应所带磁卡信息)，以确定是否开门放行；防盗报警系统有机械和红外防盗报警两种，前者是接触报警，后者是用红外线感应是否有异常人员擅闯、擅越。以上几种系统可以合称为安全防范系统，目的在于提高物业保安的可靠性。

    7．通信、广播系统

    许多高层楼宇都配有程控交换系统等通信系统，以方便内外部信息交流。广播系统平时可用于播放背景音乐，遇突发情况时，可用于应急通知、报警、指挥。另外，高层楼宇还有防雷设施等。若是高层住宅楼宇，可能还配有可视对讲系统、燃气系统‰    需要强调指出的是，许多新型高层楼宇都配备有多种智能化、网络化设备系统，使高层楼宇的设备体系更先进完善。