评标项目、计分方法及定标原则

评标项目、计分方法及定标原则

（一）评标项目

评标项目分为标书公共服务费投标价、现场答辩和企业信誉四大项，分别按百分制计分，前三项由评委评分，第四项由招标办公室派员到投标单位受托物业现场考查计分。

（二）计分方法及定标原则

1计分方法。

评标按标书、公共服务费投标价、答辩、信誉四大项分别以百分制评分，权重系数各为30：50：10：10。计分时在各大项中的分项得分中去掉一个最高分、一个最低分后取平均值，得出分项分值；分项分值之和为该大项总分；大项总分乘以对应的权重系数后相加之和，为投标单位总分。（精确到小数点后第二位）

2.定标原则。

（1）定标以总分由高到低排名，取前两名为中标单位；若出现得分相同时，则采取抽签的方法来最后确定中标单位。

（2）在投标过程中发现有违法违纪现象，或采取不正当竞争手段的，一经查实，取消其本次投标资格。

（3）公共服务费（不含电梯费、二次供水费和公共照明费）的投标价若高于鬃鬃?文件规定的指导价，作废标处理。

（三）其他

1.评标中遇有特殊情况，由招标办报业主委员会审定。

2本次招标文件解释权归招标办公室。