房产经营贷款

房产经营贷款

房产经营贷款，是指银行对从事房屋租赁、房产交易、房屋维修和装饰以及其他服务性活动的独立经营、自负盈亏的房产经营企业发放的经营性贷款。

（1）房产经营贷款对象。

房产经营贷款对象，是指从事房产经营活动，并具有法人地位，能承担偿还贷款义务的经济组织。

（2）房产贷款用途。

房产经营贷款用途是指贷款的投向和使用对象。

（3）房产经营贷款条件。

房产经营贷款条件是指在贷款对象的范围内，借款单位向银行申请贷款前应具备的基本资格。其内容：借款单位的法人地位；借款单位实行独立经济核算；借款单位的经济实力。借款单位向银行申请流动资金贷款时，条件是：经有权机关批准，依法注册登记具有法人地位的企业；实行独立核算，有健全的管理机构；经营贷款应以房产等不动产作抵押；在贷款的银行开立结算，账户。

（4）房产经营贷款种类。

从贷款管理形式上，可划分为流动资金贷款、大修理贷款和专项贷款等三类。流动资金贷款是指银行对房产经营企业发放的经营性流动资金贷款。大修贷款，是指银行向经营企业发放的经租房产大修理资金贷款。专项贷款，是指银行向经营企业发放的经租房更新改造资金专项贷款。