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陕西延安物业服务认证

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发表于 2020-2-26 09:44:22 | 显示全部楼层 |阅读模式


物业认证知识科普:
租金增加对空置率的影响
租金增加不可避免地会使部分租户威胁要中止租赁而搬迁,但随着租户到市场上寻求新的物业,了解市场后,搬迁人数会降下来。即使真要搬走,物业空置率也是暂时的,不久会被新租户顶替。只要租赁费的增加能够弥补空置的损失,则整个收人不会减少。
例如,有个物业管理企业将一个有50个单元的公寓租金由每套800元/月增加到1000元/月,20%的租户起初威胁要搬走,可最后只有3个租户搬走,出租率为94%。原100%出租率下租金收入是40000元/月,现94%出租率下的租金收入是47000元,比100%出租率下每月增加了7000元的收入。
租金增加对与租户关系的影响
一旦租户明白了租金提高后的逻辑关系,即明白租金调整的合理性后,他们的态度就会发生根本性的改变,因此物业管理者在提租的同时要附上运行费用稳定增加的说明图,可以将之递送到租户信箱里或张贴在公告栏里。另外物业管理者为了要在提高租金的同时仍然能够与租户保持良好的关系的话,就要在租金增加后,保证服务和维修保持或超过原来的水平。比如可以通过简单地做做门面改进,来增加租户的满意度。相反,如果租金增加而服务却下降,就会引起租户的不满和反抗,这时物业管理企业要迅速改进管理,免受失去租户的损失。


陕西延安物业认证联系方式
陕西延安物业认证联系地址:
手机: 13161682220
地址: 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号


物业管理服务经过多年的规范化发展,终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了,它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分:物业服务》认证标准。
物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价,主要涉及物业服务管理审查,物业服务质量测评,物业业主满意度调查进行三部分。
陕西延安物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后,可按要求进行申请物业服务认证,以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。
陕西延安物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程,有能力向业主提供高质量的物业服务。
规则化、标准化的物业管理体系,提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高陕西延安物业公司企业形象,增强业主对陕西延安物业管理公司的信心与忠诚度。

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