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海南海口物业服务认证

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发表于 2020-2-26 08:31:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

物业认证知识科普:
收集准备有关资料文件,签订合同在双方签订合同前,业务员应按照双方所达成的各项条件填写合同,并收集出租人与承租人双方的有效证明文件,如个人有身份证、护照的复印件,公司有营业执照或商业登记、法人代表证明书、法人代表委托书等,然后请双方在租赁合同(由房管局统一印制)的有效位置签名盖章。
办理租赁登记手续
房地产租赁的行政主管部门是当地的市国土局、房地产管理局(以下简称房管局),根据规定,房屋租赁实行登记制度,未经租赁管理机构登记的租赁行为不受法律保护。双方应在签订租赁合同后,前往房管局的租赁登记所办理登记手续,并准备以下文件:
(1)出租人应向租赁登记所提交的房屋租赁申请书。
(2)出租人的房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件。
(3)房屋租赁合同。
(4)出租人与承租人双方的身份证明文件或其他合法资格证明。
(5)其他涉及的法律、法规规定所应当提供的证明文件。
一般房管局租赁登记所在收到上述文件的10日内,对符合规定的,会予以登记并由租赁登记所发给《房屋租赁证》,不符合规定的,也应予以书面答复。如属前者予以登记的,租赁登记所应将登记的资料在20天内抄送有关税务部门,出租人应当依法向租赁登记所交纳房屋租赁登记费(房屋租赁管理费),而当事人双方(出租方、承租方)则应向税务部门交纳印花税等税款,至此租赁登记完成,并受到法律保护。当租赁合同发生纠纷时,双方除可以自行协商并请求房管局的租赁登记所调解,在调解不成的情况下还可以向当地仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。


海南海口物业认证联系方式
海南海口物业认证联系地址:
手机: 13161682220
地址: 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号


物业管理服务经过多年的规范化发展,终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了,它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分:物业服务》认证标准。
物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价,主要涉及物业服务管理审查,物业服务质量测评,物业业主满意度调查进行三部分。
海南海口物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后,可按要求进行申请物业服务认证,以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。
海南海口物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程,有能力向业主提供高质量的物业服务。
规则化、标准化的物业管理体系,提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高海南海口物业公司企业形象,增强业主对海南海口物业管理公司的信心与忠诚度。


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