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河南驻马店物业服务认证

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发表于 2020-2-25 17:32:57 | 显示全部楼层 |阅读模式


物业认证知识科普:
代理租赁的操作
由于物业具有使用寿命长、价格昂贵、不可转移等特点,所以在物业管理过程中,注定了租赁这种交换形式会被业主广泛应用。对于投资房地产的业主,购置物业后如果遇上房地产的低潮,物业不能出手,空放在那仍要维持各项费用,如贷款利息、管理费、维修保养费等,这无异于是慢慢地在蚕食投资者的本金,这与当初投资的目的正好相反,于是,投资者只好将物业投入营运,通过出租房子,收取租金,以租养息,保持资金的良性循环。而对于长线投资的业主,他对于物业的升值抱着坚定的信心,再通过计算,发现出租出去后的收益率要好过物业按揭的利率,于是选择出租是明智之举。
业主放盘,了解情况
业主前往物业管理企业的有关部门放盘,这时作为业务人员应热情地接待业主,从专业人士的角度为业主提供一切顾问咨询,而业主在物业出租中心最担心的莫过于收不到(或不能准时收到)租金,害怕电话的管理,水电费、管理费的拖欠,房屋的人为损坏等。所以有许多服务项目就是针对这些问题而特设的,如代取租金、代管物业单位、代缴电话费等,这些服务项目有些是有偿的(收取占租金收入大约5%的费用),有一些完全是无偿的,目的只是向业主提供一些方便,并维护业主及物业管理企业的合法权益,使业主和物业管理企业都避免一些不必要的损失。业主不必再为收取租金而奔波,因为到了时间,物业管理企业会通过银行将他的租金转账,替他存起来。其实在委托代理租赁期间会有很多类似的问题出现,并会经常出现一些新问题,而物业管理企业工作的重点也就是尽量避免问题的出现,以真正对业主做到“您之所托,我必做到”。


河南驻马店物业认证联系方式
河南驻马店物业认证联系地址:
手机: 13161682220
地址: 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号


物业管理服务经过多年的规范化发展,终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了,它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分:物业服务》认证标准。
物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价,主要涉及物业服务管理审查,物业服务质量测评,物业业主满意度调查进行三部分。
河南驻马店物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后,可按要求进行申请物业服务认证,以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。
河南驻马店物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程,有能力向业主提供高质量的物业服务。
规则化、标准化的物业管理体系,提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高河南驻马店物业公司企业形象,增强业主对河南驻马店物业管理公司的信心与忠诚度。


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