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江苏扬州物业服务认证

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发表于 2020-2-25 15:57:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

物业认证知识科普:
特殊公共设施维护费
特殊公共设施维护费如电梯、空调、电视系统费用(非有线电视公司提供)及绿化费用等。
这部分费用构成与一般公共设施维护费类似,包括人工支出费,材料、水、电等消耗费用,不可预见费及更新储备金等。有些公共设施会有特殊支出,如电视系统费用包括电费、维修费、节目租用费、更新储备金等。
环卫清洁费
这部分费用包括人工费,清洁、清理费,材料费,清洁机械维护费及其他费。
保安费
保安费包括人工费、器材费、保安系统的各项消耗及更新储备金。
保险费
为了保障物业管理风险发生后能及时得到经济补偿,物业管理企业必须投保财产保险和相关责任保险(如电梯责任保险)。当然,险种的选择要根据所管理物业的类型和使用性质来决定,同时要考虑业主的意愿和承受能力。业主如有异议,则必须经过业主委员会或业主大会讨论决定,并形成法律文件。
一般来说,对于高层写字楼、商厦、酒店等,必须投购大厦财产保险,包括土建、装修和设备,一般可按楼宇的总造价来投保;对于商厦、酒店的管理,还需投购公共责任险;另外,也需要对一些特殊设备(如高层公寓的电梯)进行投保。
保费按保险受惠物业总面积分摊,即:保费=(保险金额×保险费率)/受惠物业面积。


江苏扬州物业认证联系方式
江苏扬州物业认证联系地址:
手机: 13161682220
地址: 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号


物业管理服务经过多年的规范化发展,终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了,它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分:物业服务》认证标准。
物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价,主要涉及物业服务管理审查,物业服务质量测评,物业业主满意度调查进行三部分。
江苏扬州物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后,可按要求进行申请物业服务认证,以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。
江苏扬州物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程,有能力向业主提供高质量的物业服务。
规则化、标准化的物业管理体系,提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高江苏扬州物业公司企业形象,增强业主对江苏扬州物业管理公司的信心与忠诚度。


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