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前期物业服务责任由谁承担?

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发表于 2020-10-28 11:58:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
前期物业服务责任由谁承担?

前期物业服务责任由建设单位承担。
      建设单位销售房屋前,应当选聘前期物业服务人,签订前期物业服务合同。前期物业服务是否收费、服务内容以及收费标准等,在前期物业服务合同中进行了约定,约定的内容将作为房屋买卖合同的附件或者直接纳入房屋买卖合同。

为什么由建设单位承担前期物业服务责任?
     主要是因为建设单位基于建设行为取得房屋所有权,是房屋的初始登记产权人,并在购房合同中向购房人承诺房屋交付时具备规划设计功能,因此选聘前期物业服务人是建设单位法定义务。


前期物业服务应完成哪些工作?
01、帮助业主完成新房验收、业主入住和装修管理、前期卫生管理、小区安全管理等常规物业服务事项。
02、与建设单位在区住房和城乡建设或者房屋主管部门的指导、监督下,共同确认物业管理区域,对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行查验,确认现场查验结果,形成查验记录,签订物业承接查验协议,并向业主公开查验的结果。
对于承接查验发现的问题,建设单位应当在30日内予以整改,或者委托前期物业服务人整改。
本文来自:物业认证网  http://www.wuye.org.cn

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