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物业维修基金(资金)

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发表于 2020-6-13 17:00:40 | 显示全部楼层 |阅读模式



住宅共用部位共用设施设备维修基金制度是上世纪90年代我国城镇住房制度改革的一个重要方面。至今全国各地已经累积了数额相当巨大的维修基金。虽然1998年财政部、建设部等就颁布了《物业管理企业财务管理规定》、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》等规定,但是仍未很好地解决维修基金在归集、使用和监管等方面的突出问题。为理顺这方面的问题,国务院的《物业管理条例》将维修基金制度更正为专项维修资金制度,建设部也正在加紧制定《住房专项维修资金管理办法》,并已向全社会征集意见。
《物业管理条例》第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

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